"Die Kunst des Fortschritts ist es Ordnung zu halten innerhalb der Veränderung und Veränderung innerhalb der Ordnung."

Bill Marriott, Jr

Leistungsspektrum



PEARL REAL bietet Privat- und Geschäftskunden ein breites und integriertes Leistungsspektrum für die Abwicklung von Wohn- und Geschäftsimmobilien.

  • PEARL
    Leistungsspektrum
  • Profilanalyse
  • Immobilien-
    beratung
  • Finanzierungs-
    vermittlung
  • Abschluss-
    abwicklung
  • Versicherungs-
    vermittlung
Gegenüberstellung Käufer und Mieter
  1. 1Der erste Schritt für uns, um Ihre Perle zu finden, lässt sich mit [...]
  2. 2Auf Basis Ihrer Profilanalyse erstellen wir Ihnen Ihre individuelle [...]
  3. 5Sie haben Ihre Wunsch [...]
  4. 6Ist die Traum- immobilie [...]
  5. 7Ist die Traum- immobilie [...]
  6. 10Nach professioneller Kaufabwicklung [...]
  7. 11Nach Abschluss eines prof [...]
  1. 3Beim Verkauf Ihrer Immobilie [...]
  2. 4Die Vermietung Ihrer [...]
  3. 8Ist der passende, seriöse und [...]
  4. 9Ist der passende, seriöse und [...]
  5. 12Nach Abschluss eines prof [...]
1.

Der erste Schritt für uns, um Ihre Perle zu finden, lässt sich mit einem Wort zusammenfassen: "Zuhören". Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihr ganz individuelles Käufer- oder Mieterprofil, um alle für Sie entscheidenden Kriterien exakt zu verstehen. Nur so können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Objektauswahl anbieten, die auch wirklich Ihre Bedürfnisse trifft.

2.

Auf Basis Ihrer Profilanalyse erstellen wir Ihnen Ihre individuelle Objektauswahl, die Ihren persönlichen Kriterien entspricht. Wir präsentieren Ihnen passende Objektoptionen in einem ansprechenden und gut strukturierten Format und besichtigen diese auf Basis einer gemeinsam erarbeiteten (effizienten) Vorauswahl. Dieser Prozess wiederholt sich so lange, bis Sie wirklich sicher sind, Ihre ganz persönliche Perle gefunden zu haben.

3.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um viel: Es geht zunächst um Ihre kostbare Zeit, häufig um einen wichtigen Teil Ihres Vermögens bzw. Ihre weitere geplante Mittelverwendung. Sie wollen einen sehr guten Preis erzielen, der jedoch am Markt auch real und innerhalb eines vertretbaren Zeitrahmens erzielbar sein muss.

Durch folgende Elemente gestalten wir Ihren Verkaufsprozess maximal effizient:

  • Liegenschaftsbewertungen
  • Aktive Vermarktung durch z.B.:
    • Markengeschützte PEARL REAL-Website
    • Insertion in Österreichs größtem Immobilienportal IMMOBILIEN.NET, mit mehr als 60.000 Immobilienobjekten und ca. 350.000 Immobiliensuchenden monatlich
    • Objekt-/Interessentenverwaltung und professionelle Angebotserstellung durch Österreichs marktführende Immobiliensoftware
    • Vernetzung mit mehr als 1.000 Immobilienmaklern österreichweit
    • Objekt-Marketing (hervorstechende, professionelle Beschilderung Ihres Objektes)
    • Weitere Print- und Online-Inserate
    • Ausgewählte Kampagnen (z.B. Versandbroschüren etc.)
  • Persönliche Präsentationen und Besichtigungen für Kaufinteressenten
  • Regelmäßige Updates zum Prozessfortschritt für Sie
  • Ausschließliche Vermittlung von streng bonitätsgeprüften Kaufinteressenten
4.

Die Vermietung Ihrer Immobilie kann Sie viel kosten:

  • Ihre wertvolle Zeit,
  • jedoch leider sehr oft auch Ihre Nerven bei der Mietersuche und Mieterauswahl,
  • vor allem aber Ihr Geld, nämlich bei falscher Mieterwahl oder bei Fehlern in der Mietvertragsgestaltung oder -abwicklung.

Durch folgende Elemente gestalten wir Ihren Vermietungsprozess maximal effizient:

  • Aktive Vermarktung durch z.B.:
    • Markengeschützte PEARL REAL-Website
    • Insertion in Österreichs größtem Immobilienportal IMMOBILIEN.NET, mit mehr als 60.000 Immobilienobjekten und ca. 350.000 Immobiliensuchenden monatlich
    • Objekt-/Interessentenverwaltung und professionelle Angebotserstellung durch Österreichs marktführende Immobiliensoftware
    • Vernetzung mit mehr als 1.000 Immobilienmaklern österreichweit
    • Objekt-Marketing (hervorstechende, professionelle Beschilderung Ihres Objektes)
    • Weitere Print- und Online-Inserate
    • Ausgewählte Kampagnen (z.B. Versandbroschüren etc.)
  • Persönliche Präsentationen und Besichtigungen für Mietinteressenten
  • Laufende Updates für Sie über den Prozessfortschritt
  • Vermittlung von streng bonitätsgeprüften Mietinteressenten
5.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden – herzlichen Glückwunsch! Damit Ihr Wohnglück langfristig Bestand hat oder Ihre Objektrendite optimiert wird, ist jedoch die Wahl des richtigen Finanzierungspartners von entscheidender Bedeutung.

Wir unterstützen Sie unter anderem durch:

  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungspartners für Hypothekarkredite aus unserem breiten Netzwerk an lokalen Partnerbanken
  • Mögliche Beteiligung der PEARL REAL GmbH
6.

Ist die Traumimmobilie gefunden und der Finanzierungsplan erstellt, ist es noch ein weiter Weg, bis alle Formalitäten erledigt sind und Sie als stolzer Eigentümer im Grundbuch aufscheinen.

Ein Kaufvertrag, der wichtige Aspekte außer Acht lässt, oder, falls von der Gegenseite vorgelegt, für Sie benachteiligende Formulierungen enthält, steuerliche Konsequenzen, die nicht bedacht wurden, in Kraft treten oder Fehler in der finalen Abwicklung begangen werden – all das kann sehr unangenehme Auswirkungen auf Ihren positiven Projektabschluss haben.

Um für Sie eine professionelle und auch für die Zukunft sorgenfreie Durchführung sicher zu stellen, unterstützen wir Sie bei folgenden Themen:

  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Immobilien-Rechtsanwaltes zur Erstellung oder Prüfung Ihres Kaufvertrages
  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten steuerlichen Beistandes, der vor Vertragsunterzeichnung sicher stellt, dass sämtliche für Sie relevanten Aspekte im Detail berücksichtigt wurden
  • Vermittlung eines lokalen Notars aus unserem referenz- und erfahrungsgeprüften Partnernetzwerk
7.

Ist die Traumimmobilie gefunden, so ist dies noch nicht gleichzusetzen mit langfristigem Wohn- oder Geschäftsglück. Gerade die Formulierung von Mietverträgen ist auf Basis der Gestaltungsmöglichkeiten und gesetzlichen Vorschriften hochkomplex und bedarf spezieller Expertise.

Wir unterstützen Sie durch die Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse spezialisierten Immobilien-Rechtsanwaltes zur Erstellung oder Prüfung Ihres Mietvertrages und wickeln auf Wunsch auch gerne allfällige administrative Tätigkeiten für Sie ab (Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt u.ä.).

8.

Ist der passende, seriöse und solvente Käufer für Ihre Immobilie gefunden, so ist der Weg bis zum tatsächlichen und sicheren Abschluss der Transaktion dennoch ein weiter.

Ein Kaufvertrag, der wichtige Aspekte außer Acht lässt, oder, falls von der Gegenseite vorgelegt, für Sie benachteiligende Formulierungen enthält, steuerliche Konsequenzen, die nicht bedacht wurden, in Kraft treten oder Fehler in der finalen Abwicklung begangen werden - all das kann sehr unangenehme Auswirkungen auf Ihren positiven Projektabschluss haben.

Um für Sie eine professionelle und auch für die Zukunft sorgenfreie Durchführung sicher zu stellen, unterstützen wir Sie bei folgenden Themen:

  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Immobilien-Rechts-anwaltes zur Erstellung oder Prüfung Ihres Kaufvertrages
  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten steuerlichen Beistandes, der vor Vertragsunterzeichnung sicher stellt, dass sämtliche für Sie relevanten Aspekte im Detail berücksichtigt wurden
  • Vermittlung eines lokalen Notars aus unserem referenz- und erfahrungsgeprüften Partnernetzwerk
  • Professionelle Objektübergabe an Ihren Käufer
9.

Ist der passende, seriöse und bonitätsgeprüfte Mieter für Ihr Objekt gefunden, so ist dies noch nicht gleichzusetzen mit dem erwarteten, von Problemen unbehafteten monatlichen Mieteinkommen. Gerade die Formulierung von Mietverträgen ist auf Basis der Gestaltungsmöglichkeiten und gesetzlichen Vorschriften hochkomplex und bedarf einer speziellen Expertise. Bei der Übergabe von Objekten kommt es häufig zu Versäumnissen, die sich später unangenehm auf Ihren Projekterfolg auswirken können.

Wir unterstützen Sie deshalb bei einer professionellen Abwicklung Ihres zur Vermietung stehenden Objektes in den folgenden Punkten:

  • Vermittlung eines auf Ihre Bedürfnisse spezialisierten Immobilien-Rechtsanwaltes zur Erstellung Ihres Mietvertrages
  • Professionelle Objektübergabe an Ihren Mieter (beispielsweise durch gemeinsame Begehung, Erstellung des Übergabeprotokolls, Sicherung von Kaution und Erstmiete)
10.

Nach professioneller Kaufabwicklung Ihrer Immobilie geht es vor allem darum, deren Wert zu erhalten bzw. zu steigern. Entscheidend dafür ist unter anderem die Wahl des richtigen Versicherungspartners und -paketes, um Sie auch künftig vor finanziell bedrohlichen Überraschungen zu bewahren.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des auf Ihren konkreten Fall spezialisierten Versicherungsberaters, der mit Ihnen gemeinsam Ihr individualisiertes Versicherungspaket so zusammenstellt, dass Sie und Ihr Objekt sicher sind - auch oder gerade im Fall der Fälle.

11.

Nach Abschluss eines professionellen Mietvertrages ist noch nicht zweifelsfrei sicher gestellt, dass es nicht im Laufe Ihres Mietverhältnisses zu unangenehmen Überraschungen kommen kann (z.B. durch Streitigkeiten mit Ihrem Vermieter, Einbruchsdiebstahl und dergleichen). Damit Sie für alle Fälle gerüstet sind, ist die Wahl des richtigen Versicherungspartners und
-paketes entscheidend.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des auf Ihren konkreten Fall spezialisierten Versicherungsberaters, der mit Ihnen gemeinsam Ihr individualisiertes Versicherungspaket so zusammenstellt, dass Sie sicher sind - auch oder gerade im Fall der Fälle.

12.

Nach Abschluss eines professionellen Mietvertrages ist noch nicht zweifelsfrei sicher gestellt, dass es nicht im Laufe Ihres Mietverhältnisses zu unangenehmen Überraschungen kommen kann (z.B. durch Streitigkeiten mit Ihrem Mieter, Hausratsversicherung) Damit Sie für alle Fälle gerüstet sind, ist die Wahl des richtigen Versicherungspartners und -paketes entscheidend.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des auf Ihren konkreten Fall spezialisierten Versicherungsberaters, der mit Ihnen gemeinsam Ihr individualisiertes Versicherungspaket so zusammenstellt, dass Sie sicher sind - auch oder gerade im Fall der Fälle.

nach Oben